Сұрақтар мен жауаптар

1) Ал егер сіз жабылсаңыз?

Кооператив жалпы жиналыстың шешімі бойынша бойынша таратылуы мүмкiн. Кооператив таратылған жағдайда Кооператив мүшесінің Кооператив мүлкіндегі үлесін өзінің мүліктік (пайлық) жарнасына бара-бар бөліп алуға құқығы бар.

2) Ал бұл заңды ма?

Тұтынушылар кооперативі өз қызметін Қазақстан Республикасының Конституциясының 27.12.1994ж. Қазақстан Республикасының Азаматтық Кодексі, "Тұтыні кооперативі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 қантар № 142 Заңының, Қазақстан Республикасының басқа заңдары және жарғы негізінде жүзеге асырылады

3) Қандай кепіл бар?

Кооперативтен шыққан жағдайда, біз сізге өзіңіздің салған пайлық жарнаның 100% -ын қайтарамыз. Кіру жарнасы және ай сайынғы мүшелік жарнасы қайтарылмайды

4) Кезекті көп күту керек па?

Кооператив жаңа мүшелерін жинауы тұрақты түрде жүзеге асырылады, орташа уақыты 6 айдан 24 айға дейін

5) Бұл пирамидама ма?

Пирамида ақшаны бір қалтасынан екіншісіне қайта бөліду қарастырады, және айырбасқа белгілі бір тауарларды немесе қызметтерді ұсынбайды. Ал Сіз пайлық жарна үшін кооперативтің меншігінде үлес аласыз.

6) Сіз менің пәтерімді сатып жібермеуіңіздің қандай кепілі бар?

- 25-бап. Тұтыну кооперативінің мүлкі, оны қалыптастыру көздері, «Қазақстан Республикасының «Тұтыну кооперативі туралы Заңы II-197» -мен қорғалады: Сізге кооператив ұсынған пәтерге құқықтық ауыртпалығы тіркеледі. Сіз, сондай-ақ, кооператив, құқық иесі боласыз. Тиісінше, тараптардың бірі екінші тараптың қатысуынсыз және келісімінсіз жылжымайтын мүлікті кепілге салуға, сыйға беруге немесе сатуға құқылы емес.

7) Мен ресми жұмыс істемеймін, мен кооператив мүшесі бола аламын ба?

Кооперативке 18 жастан 65 жасқа дейінгі және заңды тұлғалар қатыса алады. Егер сіз Кооперативке бастапқы жарнаны төлесеңіз, сіз Кооператив бағдарламасына кіресіз, ол сізге өз үйіңізді бөліп төлеп алуға мүмкіндігін береді. Сіз жұмыс істейсіз және Сізге Кооператив берген ай сайынғы төлемдерді ай сайын төлей алсаңыз жеткілікті. СІЗДЕН ТАБЫСТАРДЫ ЖӘНЕ ЗЕЙНЕТ АҚЫ ТӨЛЕМДЕРІ ДӘЛЕЛДЕЙТІН АНЫҚТАМАНЫ ТАЛАП ЕТІЛМЕЙДІ

8) Несие тарихы және ағымдағы несиелер ықпал етеді ме?

Сіздің қолыңызда несие болуы да мумкін. Сіздің несие тарихыңыз Кооператив үшін маңызды емес

9) Кооперативке қалай кіруге болады?

Кооператив мүшесі болу үшін келесі әрекеттерді орындаңыз:
1. Біздің кеңсемізге кеңес алу үшін келіңіз, онда біздің мамандар бағдарламалары туралы егжей-тегжейлі айтып, алдын-ала есептеулер жасайды;
2. Кооперативке қосылуды жоспарлаған бағдарламаны таңдағаннан кейін кооперативке кіру туралы өтініш жазыңыз. Өтініш 7 жұмыс күніне дейін қарастырылады;
3. Кооперативпен Келісім шартқа отырасыз;
4. Бастапқы жарнаны еңгізесіз

10) Қандай жылжымайтын мүлікті таңдай аламын?

OTAU-KAZYNA Тұтыну кооперативі Кооператив мүшелеріне - жайлы жабдықталған пәтер, жеке үй немесе коммерциялық жылжымайтын мүлік таңдауға құқық ұсынады

11) Мен басқа қаладан жылжымайтын мүлікті сатып аламын ба?

OTAU-KAZYNA Тұтынушылар кооперативі Қазақстан Республикасының барлық аумағында жұмыс істейді. Қазақстан Республикасының аумағында кез-келген қалалық және аудандық орталықта жылжымайтын мүлік сатып алуға құқығы бар

12) Мен бірнеше жылжымайтын мүлік объектілерін сатып ала аламын ба?

Сіз «OTAU - KAZYNA» Тұтыну кооперативі бағдарламасы бойынша жылжымайтын мүлік объектілерінің шексіз санын сатып ала аласыз. Әр объект үшін дербес келісімшарт жасалынады

13) Жылжымайтын мүлікті іздеуді және іректеуді кім жүзеге асырады?

Жылжымайтын мүлікті таңдау құқығы «OTAU – KAZYNA» Тұтынушылар кооперативі Кооператив мүшесіне ұсынады. Кооперативтің мүшесі дербес өз күшімен жылжымайтын мүлікті іздеуді және іріктеуді жүзеге асырады.

14) Жылмайтын мүлік кімнің атына тіркеледі?

«Тұтынушылар кооперативі туралы» Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 8 мамырдағы № 197-II Заңының 5-бабының 25-тармағына сәйкес: Тұтыну кооперативінің балансында көрсетілген мүлік иесі тұтыну кооперативі заңды тұлға ретінде болып табылады. Тұтыну кооперативінің мүлкі оның мүшелерінің мүліктік (үлестік) жарналарын біріктіру арқылы құрылады. Жылжымайтын мүлікті сатып алғаннан кейін кооператив мүшесімен бірге кейіннен өтелетін сенімгерлікпен басқару туралы келісім жасалып, бұл келісім Әділет департаментімен тіркеледі. Осы келісім негізінде кооператив мүшесі және оның отбасы ХҚКО-да осы тұрғын үйде тіркелуге болады. Сондай-ақ, жоғарыда аталған келісімнің негізінде, кооперативтің мүшесі ХҚКО -да оның мүлкін тіркейдіі және кооператив құқығын шектейтін осы жылжымайтын мүліктің кепілдеушісі болады. Сіз, сондай-ақ, кооператив сияқты, құқық иесі боласыз. Пай борышың толық өтегеннен кейін сіз жылжымайтын мүліктің иесі және меншік иесі боласыз.

15) Жылжымайтын мүлік қалай тіркеледі?

Жылжымайтын мүлікті тіркеу рәсімі нотариуста жүргізіледі. Жылжымайтын мүлік операциялары нотариалды куәландырылған. Әділет департаментінде міндетті тіркеу рәсімі жүргізіледі.

16) Жылжымайтын мүлікке құқық белгілеуші құжаттар кімде болады?

Жылжымайтын мүлікті тіркеу рәсімі аяқталғаннан кейін жылжымайтын мүлікке құқық белгілеуші құжаттардың түпнұсқалары сізге кілттермен бірге беріледі. Кооператив құжат көшірмелерін өзінде сақтайды

17) Мен өзімді және отбасы мүшелерін пәтерде тіркеле аламын ба?

Құқық белгілеуші құжаттар сіздің қолыңызда болады. Сіз ХҚКО-на барып, тіркеле аласыз. Сізге басқа адамдарды пәтерде тіркеуге құқығы беріледі

18) Бөліп төлеуге алған соманың ай сайынғы төлемдерің төле алмасам не болады?

Кооператив - коммерциялық емес ұйым болып табылады. Төлем қабілетіңіз жоқ болған жағдайларда, себептерін көрсете отырып, ай сайынғы төлемдерді ұзарту үшін Кооперативтің Атқарушы органына өтінішті жүргізуіңіз керек. Өтінішті қарау нәтижелері бойынша Кооператив 3 айға дейін ай сайынғы төлемдерді төлеуге демалыс бере алады.

19) Егер кооператив жабылса не болмаса банкротка ұшыраса, менің ақшамен не болады?

Кооператив - коммерциялық емес ұйым болып табылады. Коммерциялық емес ұйымдар инфляциямен, девальвациямен байланысты тәуекелдерге аса ықпалды емес. Кооперативте пайлық қордың қаражаттары жылжымайтын мүлікке - жеке үйлер мен пәтерлерге салынған, яғни: Ақшалай қаражаттың 100% сақтандыру кепілдігі; Ақшалай қаражаттың 100% қайтару кепілдігі.

20) Кооператив мүшелері қандай ақпаратты ала алады?

Адам «ОТАУ - ҚАЗЫНА» ТК-нің кеңсесіне келіп, алғашқы консультацияларда ол Жарғымен, басқа құжаттармен, қол жетімді бағдарламалармен, келісімшарт нысандарымен таныса алады және алдын-ала есептеулерді жасай алады. Адам «ОТАУ - ҚАЗЫНА» ТК-нің мүшесі болғаннан кейін, ол құжаттарға толық қол жеткізуге құқылы: кооператив туралы құжаттарды және басқа әріптестің ұсыныстарын; кезек тәртібі мен қозғалысы; сатып алынған пәтерлердің саны; кооператив мүшелерінің саны, бағдарламаға қатысушылар және жобаға қызығушылық танытқан адамдар; жалпы жиналыстар хаттамасы; жылдық қаржылық есептілік. Кооператив 10 банктік күн ішінде кооператив мүшесі талабы бойынша кооперативтің қызметі туралы кооператив мүшесі мүдделерін қозғайтын ақпарат беруге міндетті.

21) Кооператив таңдаған жағдайда неге көңіл бөлу керек?

Әрине, қажетті қызметті жүзеге асыратын рұқсат құжаттарды мұқият зерделеу қажет. Кооперативтің БСН-ң бар болу керек және тұтынушылар кооперативі ретінде ресми түрде тіркелуі тиіс . Арнайы қорлардың болуы (резерв, жарналық) - бұл салымдардың сақталу қауіпсіздігіне кепілдік береді. Үлестік жарналарды «ОТАУ - ҚАЗЫНА» ТК тек мақсаттық бығытта пайдалануға болады - кооператив мүшелеріне жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ғана, Кооператив ашық қызметті атқарады - қызметкерлер сізді қызықтыратын ақпарат беруге дайын. Кооперативіңіздің мүшелігі тиісті нысанда болуы керек. Кооперативтерде қолданылатын ережелер мен нормативтік актілер Заңмен айқындалады. Міндетті түрде мына құжаттармен танысыңыздар: негізгі құжат - Жарғымен, келісімшарттармен, бар болған бағдарламалар және т.б.

Бізге хабарласыңыз

Егер сізде қандай да бір сұрақтарыңыз болса, біз міндетті түрде оларға жауап береміз